相關部門：已下發整改通知書

喬遷新居本是一件喜事，但家住團河路六合家大院104號的郭先生在拿到房子鑰匙時卻發現，新村地下車庫的入口離自家很近。他擔心：“家里的采光、通風情況嚴重，不說影響，汽車進出產生的噪音、廢氣也會對家人的健康造成危害?！?/p>

租戶：

您家的采光、通風都深受影響

郭先生的家位于六合家大院104號106號樓一樓西門。 今年9月他拿到房子時發現，新村地下車庫門口的玻璃棚緊鄰自家的西墻，但位置卻在西側。 主房間的浴室和陽臺也被完全覆蓋。 “怎么會有這么讓人震驚的設計？這樣的房子，房間里的窗臺打不開，極大影響采光和通風，衛生間的排氣口也無法使用地下車庫離出口近好嗎，只要外面下雪，雨水還是會沿著地面流，車庫車棚流進屋里。而且地下車庫每天晚上都有車來來往往，產生的廢水和噪音也會對奶奶和兒子造成傷害。 郭先生非常沮喪，于是找到了新村建設單位——慶安集團有限公司，該公司商討解釋，但幾個月過去了，問題依然沒有解決。

日前，記者在現場了解到，新村車庫門口的玻璃棚確實緊鄰郭先生家的西墻。 被擋住的室外陽臺和玻璃棚之間只有一條縫隙。 連拳頭都塞不進去。 “選房子的時候，單位就公布了設計圖。 圖紙顯示，車庫與西側的房屋之間有一定的距離，中間應該有一條綠化帶。 現建車庫出入口位置與前期設計圖一致。 完全不一樣?！惫壬f，事發后，他向有關部門反映了情況，有關部門向寶慶集團有限公司下達了《責令改正通知書》，但地下車庫已尚未糾正。

建設單位：

我們正在聯系設計單位重新規劃。

隨后，記者來到寶慶集團有限公司，找到了負責處理此事的房管辦。 工作人員表示不接受獨家采訪。 記者聯系了寶慶集團宣傳部。 宣傳處王姓負責人表示，業主選房時就知道樓頂西側有地下車庫出入口。 業主也認識到了這一點，所以選擇了公寓。 該建筑位于大樓西側。 至于建成的地下車庫出入口的具體位置是否與之前的設計規劃一致，王姓負責人表示，新村的建設是按照規劃設計圖紙進行的。

“既然地下車庫的設計和施工都沒有問題，為什么還要求我們整改呢？” 面對郭先生的指控，該負責人表示，六和集團有限公司在這件事上也是無辜的。 新村地下車庫的設計和施工如果施工不符合要求，他們將積極配合整改。 目前，公司相關責任部門仍在積極處理此事。 在聯系設計單位的同時，他們正在重新設計規劃地下車庫的出入口。 同時，他們正在與建設單位協商具體施工方案，將加緊整改進度。 同時，公司也充分理解業主的訴求，將盡快提出令各方滿意的解決方案。

相關部門：

新村尚未進行規劃初審

據了解地下車庫離出口近好嗎，郭先生今年9月向有關部門反映情況后，工作人員來到新村進行檢測，但向寶慶集團有限公司發出了《責令整改通知書》，其中表示：六合生活改造項目（104號院）一期已取得規劃許可，尚未進行前期規劃驗收。

針對業主反映的新村地下車庫出入口未按照總體規劃建設的問題，有關部門已按程序向項目下達整改通知書，要求施工單位嚴格按照計劃。 緊接著對新村進行初步考察時，工作人員會將建設單位提供的新村實測報告與規劃圖紙進行比對。 如發現違法建設，將移交有關部門處理。

律師：

如果未經通知而修改設計，可要求賠償

青海博納新律師事務所律師徐前表示，如果開發單位在出售房屋時沒有明確告知購房者該房屋靠近車庫入口，有外墻和遮陽篷，與車庫入口之間的實際距離墻壁、雨篷和房屋這樣的開發單位違反了誠信原則。 如果開發單位明確告知買家這種情況，那么開發單位沒有責任。

另外，如確定開發商在施工后期修改了設計或相關協議，應在變更前通知買方。 如果開發商未能在規定期限內通知買家，買家可以選擇退房或要求開發商賠償。

文/攝 記者 龔衛芳

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