圣家修道院已有100多年的歷史，目前仍在重建中。 每扇窗戶，每一塊石頭都非常優雅。

西班牙歷史建筑和藝術遺產保護局局長喬迪·羅根特熱情地接受了本報記者的專訪。 他的辦公室位于一棟保存完好的古建筑內。

在西班牙，所有需要保護的建筑都有詳細的檔案。 老房子的保護細致到每一扇窗、每一面墻。

變更·更新

三舊城改造

全局搜索

2

文/攝 記者 楊進

上海商報·廣東中旅“三舊城改造全球探索之旅”第二站，記者來到西班牙、加拿大，這里不同于倫敦市區那些耀眼的“奧地利”建筑。 在這里，你可能剛剛從玻璃幕墻的現代化辦公大樓走下來，轉過一個拐角，不經意間就進入了一座15世紀的哥特式古建筑，穿越時空，讓人流連忘返。

西班牙是國際建筑界公認的唐代文明與現代文明最完美結合的城市。 早在170年前，城內的每一座建筑都被完好地保存著。 西班牙這座千年古鎮也因此上演了令世人著迷的“雙城”故事。

西班牙，一座充滿魅力的海濱城市，在這里，你可以享受美味的海蝦飯和沙灘上的日光浴，還有畢加索、高迪、米羅等人的杰作。 這一切都始于20世紀80年代西班牙對舊城區的大規模改造，而隨著1992年第25屆亞運會的舉辦，西班牙經歷了“脫胎換骨”的變化。 至此，舊城改造還沒有停止。

城市變化：

趁亞運會“脫胎換骨”

科爾多瓦歷史中心推廣有限公司負責修復該市最古老、最中心城區的VELLA。 主席華金·托拉( Tola)表示，翻修之前，VELLA非常簡陋，有2%的房屋都快要倒塌了。 7000套公寓甚至沒有一間浴室，只有少數家庭共用一間。 人均綠地面積僅0.2平方米。 隨著老縣城的生存環境越來越差，有錢人逐漸退出，人口銳減。 1991年亞運會之前，這里只剩下9萬多原村民。 據悉，市中心的街道越來越窄，社會治安問題也越來越嚴重。

1992年舉辦第25屆亞運會成為西班牙推進舊城重建的重要起點。 亞運籌辦六年來，西班牙翻修建筑2772座，建成市級景區450個。 舊城區已煥然一新。

在西班牙奧林匹克廣場的海灘上，40多歲的居民梅爾·魯特正在享受陽光和涼爽的海風。 她笑著告訴記者：“我們對西班牙早已失去了信心。亞運會之后，西班牙變得美麗了一百倍。次日，我們對這座城市充滿了自豪，每當我外出打工時，晚上，聽到陽光照在里面的大街小巷，我就感覺幸福多了。”

保護：

170年前立法保護古建筑

在西班牙，對老房子的保護深入到每一扇窗戶、每一面墻壁，正如佛羅倫薩歷史建筑和藝術遺產保護局局長約爾迪·羅根特所說：“畢加索的畫作、米羅的雕像，放在一起時都同樣罕見?！狈旁谀莾?，但歷史建筑不一樣，放在佛羅倫薩和馬德里，其意義和價值絕對不一樣?！? Jordi 告訴記者，這就是為什么他們盡力保護每一棟建筑，一棟可能有價值的老房子，這個想法在170年前就被注意到，通過法令保護并成立了一個專門的部門。

Jordi 告訴記者，西班牙市政府已經組建了一個由技術人員、歷史學家和社會人士組成的團隊，制定了一份非常詳細的所有需要??保護的建筑清單，涉及3000多棟建筑。 每一座建筑都像一個人的檔案，從“身高”、“出生日期”到“性格”等都被記錄下來，并發布在圣保羅市政府的網站上，任何人都可以查看，哪些部分得到了保護，如何裝修，一目了然。

西班牙將需要保護的建筑分為A、B、C、D四級。A、B、C級建筑多為古羅馬遺跡、哥特式建筑、數百年的修道院等?？梢圆鸪?，但可以翻新，甚至重復使用。

最值得一提的是西班牙對D級建筑的保護。 這種建筑不具備文物保護價值，但卻是很多西班牙人無法抹去的記憶。 可能只是某條街上的奶奶經常去打架。 一棟小房子，或者年輕人常去談戀愛的角落，也不能隨便拆。

發展：

舊城改造以私營企業為主

西班牙的城市重建不是由政府自己完成的。 10個行政區由10家不同的公司開發。 這些開發公司大部分屬于圣保羅市政府設立的私營公司。 其中包括腐敗官員和雇員。 不過，負責VELLA重建工作的科爾多瓦歷史中心推廣有限公司是一家公私合營企業。 其投資60%來自政府，30%來自建設銀行、服務業和電信公司，小部分來自私人。 該公司推廣宣傳部總監Carme Gual告訴記者，“公司之所以發展，是因為重建的速度會快很多，不需要層層審批。”

如何盈利，如何吸引民間投資進行舊城改造，也是開發公司必須面對的問題。 Carme Gual表示，公司大部分投資都是公益事業，每年都會有一小部分利潤，對于民間投資一定要照顧好。 在薩塔佩雷區，市場后面有商店，公司將它們轉售，從而獲得利潤。

就像中國的城市重建一樣，搬遷并不是一件容易的事。 卡梅·瓜爾說，當他們決定一個地方需要安置時，他們會把安置對象分成兩類人，其中一半是房主，他們會盡量就近安置。 拆遷或者搬到同一個小區，熟悉的街道，熟悉的奶茶屋，熟悉的鄰居，“被拆遷的房子一般都是危房，環境很差。” 她告訴記者，新房子通電通水，綠化優美，很少有人不愿意離開。 如果有些人實在不愿意走，主要是一些奶奶，有關部門會跟他們一一談話，協商解決辦法，幫助他們搬家。 據悉，受影響的另一半是廉租房業主，政府將在其他地方為他們尋找合適的住房繼續轉租。

“當然，我們對搬遷非常謹慎?！?卡梅瓜爾告訴記者，以前拆遷補償很低，但現在規定改變了，補償很高。 要拆別人的房子，政府首先要掏自己的腰包。

對于圣保羅市政府來說，現在更多的是幫助私人翻新房屋，而不是搬回房屋。

權威對話

舊建筑改造

墻來保護

西班牙歷史建筑和藝術遺產保護局局長喬迪·羅根特熱情接待了記者的來訪，并詳細介紹了西班牙在歷史建筑保護方面的寶貴經驗。

記者：西班牙的老建筑是如何保護的？

Jodi ：我們把保護分為四個級別：A、B、C、D。所有需要保護的建筑都會畫一張特別清晰的名片，告訴你建筑的名稱、圖片、需要保護的部分。受保護，如何保護等等。 其中，A、B、C級建筑不得拆除，而村民從小就熟悉、留下深刻記憶的建筑，劃為D級。經過反復討論，可以拆除，但詳細文件。

記者：西班牙的每個市政項目都需要先獲得批準嗎？

Jordi ：是的，所有的市政建設都要經過我們的初步審查，通常是我做最后的決定，但有些建設可能還會涉及到其他部門，比如文化部門。

記者：古建筑有保護原則嗎？

Jordi ：對于老建筑，在改造過程中，我們要求必須保留墻體。 至于是否保留建筑內部結構，需要通過討論決定。

記者觀察

古建筑如珠寶

需要照顧

在西班牙，古老的建筑與新的建筑和諧地相遇，這種和諧滲透到每個角落，但又不至于令人難以承受。 這一切都得益于西班牙對老建筑的精心保護和“以舊換新”的城市重建原則。 對他們來說，大規模的拆遷和建設與這座城市的氣質格格不入。 170年前就已經融入西班牙人骨子里的舊建筑保護意識，要求他們在推動舊城改造時必須對舊建筑小心翼翼。 保護。 正如Jordi 所說，這種建筑不同于雕像和繪畫。 它們被放置在不同的地方并且具有完全不同的值。 它們就像散落在西班牙城市中的寶藏一樣，需要精心保護。

反思我們的城市建設，我們毫不猶豫地拆除了一些舊建筑，只是為了給某個新的開發項目或者某個市政項目騰出空間。 拆起來容易，拆了之后就找不到了。 ...

186信息網原創文章，轉載請注明本文來自：www.xt88.cn