政策出臺(tái)背景

近期，住建部頒布了《城鎮(zhèn)住宅工程質(zhì)量問(wèn)題重點(diǎn)整治通知》。當(dāng)前，城市住宅在隔音效果、氣味擴(kuò)散、滲漏等方面存在諸多問(wèn)題，這些問(wèn)題顯著降低了居民的生活質(zhì)量。通知的出臺(tái)恰逢其時(shí)，旨在針對(duì)這些問(wèn)題集中力量，逐一解決，以期為居民營(yíng)造更舒適的居住環(huán)境。

住建部推出這項(xiàng)措施，是為了對(duì)相關(guān)行業(yè)進(jìn)行嚴(yán)格把控。最近，住宅工程的質(zhì)量參差不齊，問(wèn)題接連出現(xiàn)，影響了居民的幸福感和安全感。這次整治活動(dòng)，展現(xiàn)了住建部認(rèn)真執(zhí)行職責(zé)，決心提升住宅建設(shè)水平的決心。

明確整治關(guān)鍵問(wèn)題

此通知主要關(guān)注城市住宅在隔音、串味、漏水等方面的困擾。這些問(wèn)題雖小，卻對(duì)日常生活有著重大影響。以隔音為例，若處理不當(dāng)，噪音便會(huì)侵?jǐn)_生活；串味問(wèn)題會(huì)降低室內(nèi)空氣質(zhì)量；漏水還可能造成財(cái)產(chǎn)損失。

先前，居民們對(duì)這些情況表示了強(qiáng)烈的不滿情緒。許多小區(qū)住戶家中因房屋滲水，家具和裝修都受到了嚴(yán)重影響；另外，有些住宅因串味問(wèn)題，家中常常彌漫著令人不適的氣味。此次整治活動(dòng)直指問(wèn)題核心，有望根本解決這些讓居民長(zhǎng)期困擾的問(wèn)題。

落實(shí)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求

各地需嚴(yán)格執(zhí)行住宅隔音、防止氣味交叉?zhèn)鞑ァ⒎浪葮?biāo)準(zhǔn)。需結(jié)合具體情形，將這些標(biāo)準(zhǔn)轉(zhuǎn)化為具體的技術(shù)操作指南。例如，針對(duì)不同氣候區(qū)域，防水措施需有針對(duì)性調(diào)整。在多雨的南方地區(qū)，防水標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)相應(yīng)提升。

各地建設(shè)部門必須認(rèn)真執(zhí)行，絕不允許出現(xiàn)任何疏漏。施工單位需嚴(yán)格按照規(guī)范施工，保證工程的質(zhì)量。必須嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)范，全面提高城鎮(zhèn)住宅的整體品質(zhì)。

嚴(yán)格施工圖設(shè)計(jì)審查

各地要敦促相關(guān)建設(shè)單位迅速上交住宅項(xiàng)目的施工圖。這是保證工程品質(zhì)的重要手段。若設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)出現(xiàn)故障，施工階段將面臨諸多挑戰(zhàn)。而且，這還會(huì)對(duì)住宅的使用功能和性能造成不利影響。

審查時(shí)應(yīng)特別留意住宅在隔音、防串味、防水等方面的設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)。必須嚴(yán)格把關(guān)，保證設(shè)計(jì)方案符合要求。對(duì)于不符合標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)，要立即進(jìn)行調(diào)整，避免其進(jìn)入施工階段。這樣的做法有助于提高住宅的整體品質(zhì)。

狠抓材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)

各地需切實(shí)遵循建筑材料檢測(cè)先行原則。必須強(qiáng)化對(duì)門窗、地漏、防水材料等核心部件的監(jiān)督管理。要求檢測(cè)機(jī)構(gòu)前往施工現(xiàn)場(chǎng)抽取樣本，保證樣本的隨機(jī)性和代表性，防止出現(xiàn)樣本造假和送樣違規(guī)現(xiàn)象。

參與建設(shè)的單位應(yīng)當(dāng)增加對(duì)重要材料的檢測(cè)頻次。若檢測(cè)出材料不達(dá)標(biāo)，需馬上拓寬檢測(cè)領(lǐng)域。只有保證材料質(zhì)量，才能從根本上保證住宅項(xiàng)目的質(zhì)量，避免因材料問(wèn)題導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題。

開展實(shí)體性能檢測(cè)

各地應(yīng)在住宅工程驗(yàn)收前，督促建設(shè)單位開展隔音、防異味、防水等實(shí)體性能的檢測(cè)。這樣的審查對(duì)工程質(zhì)量至關(guān)重要，能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并加以改進(jìn)。

在住宅質(zhì)量保證書中加入房屋檢測(cè)的結(jié)果，使購(gòu)房者能更清晰地了解房屋的質(zhì)量狀況。這樣的做法提升了住宅質(zhì)量的透明度，同時(shí)為購(gòu)房者增加了保障。未來(lái)，購(gòu)房者在接收房屋時(shí)，需特別注意查看質(zhì)量保證書的相關(guān)內(nèi)容。

大家對(duì)住建部這次整治行動(dòng)能否有效提高城鎮(zhèn)住宅品質(zhì)有何看法？不妨在評(píng)論區(qū)分享您的觀點(diǎn)。另外，別忘了點(diǎn)贊并轉(zhuǎn)發(fā)這篇文章。

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智能鎖價(jià)格大跳水：500元包安裝，機(jī)械鎖正逐漸退出中國(guó)家庭

開鎖師傅的斷言

安裝智能鎖的師傅們常說(shuō)，機(jī)械鎖正逐漸被時(shí)代淘汰，智能鎖已逐漸成為現(xiàn)代家庭的普遍選擇。如今，家居市場(chǎng)上這一觀點(diǎn)正逐漸得到證實(shí)。許多師傅在各地提供服務(wù)時(shí)，都頻繁地提到這一看法，似乎智能鎖取代機(jī)械鎖的趨勢(shì)已經(jīng)無(wú)法逆轉(zhuǎn)。但，這真的會(huì)成為必然的趨勢(shì)嗎？

師傅們?cè)诮诸^巷尾穿梭，親眼目睹了從傳統(tǒng)機(jī)械鎖向智能鎖的演變過(guò)程。他們足跡遍布各大都市，為眾多家庭更換鎖具，每一步都體現(xiàn)了這一趨勢(shì)。他們的看法并非無(wú)根據(jù)，市場(chǎng)的反響也在逐步證實(shí)其正確性。

機(jī)械鎖的使用煩惱

家里經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)鑰匙找不到、遺失或忘記帶的情況，這種現(xiàn)象在機(jī)械鎖用戶家中尤為普遍。很多人都有過(guò)出門后發(fā)現(xiàn)自己把鑰匙忘在家里的尷尬時(shí)刻。網(wǎng)友“優(yōu)雅楓葉1oP”因?yàn)榭偸峭洐C(jī)械門鎖的鑰匙，最后決定換成了智能鎖。機(jī)械鎖需要隨時(shí)攜帶鑰匙，這給日常生活帶來(lái)了不少麻煩。

帶很多鑰匙既重又容易丟。以前，九零后和零零后愛把鑰匙掛在褲腰上，但現(xiàn)在他們更愛用車鑰匙。管理機(jī)械鎖挺麻煩的，就算鑰匙分好了類，也難免出錯(cuò)。褲兜常常因?yàn)殍€匙而塞得滿滿，鑰匙包也因此漸漸不流行了。

機(jī)械鎖的安全隱患

這種工具被稱作“萬(wàn)能鑰匙”，能打開那些安全度不高的鎖。即便是那些安全等級(jí)較高的鎖，一旦鑰匙落入他人之手，便可以輕松復(fù)制。在電視劇中，我們常看到有人先復(fù)制別人的鑰匙，隨后又將鑰匙歸還。但在現(xiàn)實(shí)生活中，有些配鑰匙的店鋪并未經(jīng)過(guò)正規(guī)注冊(cè)，擅自復(fù)制鑰匙，這種行為可能給家庭安全帶來(lái)潛在風(fēng)險(xiǎn)。

使用智能鎖日常，不必?cái)y帶鑰匙，這樣就解決了鑰匙可能被復(fù)制的麻煩。這種鎖利用了先進(jìn)的加密技術(shù)以及生物識(shí)別功能，提高了安全性。比如用指紋解鎖，每個(gè)人的指紋都是獨(dú)一無(wú)二的，這減少了被破解的可能性，從而有效提升了家庭的安全保障。

智能時(shí)代的需求

智能時(shí)代來(lái)臨，智能設(shè)備普及，機(jī)械鎖似乎顯得有些過(guò)時(shí)。新房裝修若選擇機(jī)械鎖，似乎不夠時(shí)尚。手機(jī)、家電等正逐步走向智能化，智能鎖的流行正是時(shí)代潮流的體現(xiàn)。

現(xiàn)在，90后和00后構(gòu)成了消費(fèi)市場(chǎng)的核心力量，他們傾向于追求快速、便捷、智能的生活方式。智能鎖恰好迎合了這一潮流，其多種解鎖手段大大提升了生活的便利性，順應(yīng)了現(xiàn)代生活的快節(jié)奏，滿足了人們對(duì)高品質(zhì)生活的向往。

挑選智能鎖要點(diǎn)

智能鎖雖然已經(jīng)很常見，但在挑選時(shí)還得格外留心。鎖芯至關(guān)重要，無(wú)論是機(jī)械鎖還是智能鎖，正確選擇鎖芯才能確保安全。差的鎖芯很容易被破壞，這樣一來(lái)，家庭的安全就無(wú)法得到保障。因此，我們必須選擇高品質(zhì)、高安全級(jí)別的鎖芯。

智能鎖的功能豐富，不過(guò)大多數(shù)人日常主要用指紋、密碼或NFC來(lái)開鎖。那些復(fù)雜的特性很少用到，還可能讓成本上升。買的時(shí)候，得根據(jù)自己的需要來(lái)，不必貪圖功能齊全，以免造成資源浪費(fèi)。

安裝智能鎖套路

智能鎖的配送和安裝看似服務(wù)全面，實(shí)則暗藏諸多問(wèn)題。空調(diào)和熱水器聲稱安裝免費(fèi)，可一到現(xiàn)場(chǎng)卻需額外支付材料費(fèi)。同樣，智能鎖的安裝也可能產(chǎn)生額外費(fèi)用。

在選購(gòu)智能鎖前，得先搞明白有沒有額外的費(fèi)用，比如安裝時(shí)要用的螺絲、膠水等小配件的花銷。這樣做能防止商家玩花樣，讓購(gòu)物過(guò)程更順心，還能保證消費(fèi)清楚，不會(huì)超支。

機(jī)械鎖在我國(guó)家庭的普及度逐漸減少，但在更換時(shí)，挑選智能鎖卻給許多人帶來(lái)了不少難題。在使用智能鎖的過(guò)程中，您是否也遇到了讓您感到煩惱的問(wèn)題？歡迎點(diǎn)贊、轉(zhuǎn)發(fā)本篇文章，并在評(píng)論區(qū)和我們分享您的使用感受。

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