新政策出臺以來，深圳一些名校周邊的住宅價格變動受到了大家的廣泛關注。我們注意到了哪些區域的房價在上漲，哪些區域的房價在下降。接下來，我們將對這些現象進行深入剖析。

部分名校學區總體情況

自929新政推行后，深圳某些知名學校周邊的教育地帶出現了明顯變化。在這11所被挑選出的深圳各區知名學校中，房價走勢出現了上升和下降兩種情況。5個學區的業主提升了房價，而其余6個學區的房價則有所下降。這種漲跌不一的現象，明確反映了政策對各個學區房地產市場的不同影響。

教育資源在各區域間存在差異，市場需求亦然，這使得不同地區的教育狀況差異顯著。業主和購房者對此變化十分關注，以便能作出更為理智的選擇。

下跌幅度較大的學區

羅湖區深圳中學周邊的住宅售價明顯下降，目前掛牌的平均價是每平米8.2萬元，相比之前下降了5.7%。羅湖是深圳教育質量較高的區域之一，這樣的價格變動引起了人們的廣泛關注。寶安中學大學區的掛牌均價也從每平米8.3萬元降至7.9萬元，降幅有5.3%。這兩個區域的房價下跌，讓許多業主感受到了壓力。

麒麟中學附近的南山區域房產銷售情況不佳，掛牌價格從每平方米11.2萬元降至10.8萬元，降價幅度有4.2%。這種學區房價格的下滑，很可能與政策調整以及周邊新建住宅項目增多等因素緊密相關。

漲幅突出的學區

南山區的高新中學成績出色，其掛牌價格從每平方米14.5萬元升至16.4萬元，漲幅高達13.0%。目前，該學區平均價格位居第二，上漲趨勢明顯。福田區的明德實驗香蜜湖校區均價最高，業主報價從每平方米16.7萬元增至17.0萬元，漲幅僅為1.5%。這兩個學區的價格提升，吸引了眾多購房者的目光。

高新中學得以壯大，是因為其所在區域不斷進步，學校的教學水平也在持續提高。而明德實驗香蜜湖校區，得益于優質的教育資源，不僅保持了房價的穩定，還實現了價值的上升。

寶中大學區狀況

寶中大學區內多數住宅小區的房價有所下降，在這18個小區中，只有3個小區的平均掛牌價格有所上漲。怡合花園的平均掛牌價格從每平方米6.9萬元降至6.2萬元，跌幅達到了10.4%，位居跌幅榜首位。緊隨其后的是寶雅花園，其平均掛牌價格為每平方米6.8萬元，跌幅為9.1%。政策調整后，寶中大學區的房地產市場出現了明顯的波動。這種情況顯示出，調整后的政策對市場產生了顯著影響。

碧濤居的房價上漲最為顯著，其掛牌價格已經攀升至每平方米六萬五千元，漲幅高達3.8%。這種增長可能與小區的房源狀況以及其地理位置的優越性密切相關。

福田區名校學區房情況

福田區周邊知名學府附近的住宅，價格普遍有所上升。在這41個住宅區域里，有15個區域的掛牌價格出現下滑，而26個區域的價格則是上漲。尤其是深高南的香榭里花園二期，降價幅度最為突出，業主目前報價為每平方米16.9萬元，跌幅高達11.0%。位于深實驗附近的桑達大廈，其價格增長尤為顯著。目前，這座大廈的均價已攀升至每平方米9.7萬元，上漲幅度達到了11.8%。從這個數據可以看出，福田區名校附近的房地產市場相當活躍。

福田區匯集了大量教育資源，由此導致其房產價值受到政策和市場需求的共同作用。各個小區的表現各有差異，這顯現了市場的豐富性。

其他區域學區表現

龍華區高峰學校周邊的潛龍曼海寧花園（南區）的房價有所下降，掛出的均價已經降低到每平方米6.4萬元，與之前相比，環比降幅達到了4.8%。同時，深高北的水榭春天花園（六期A區）的房價上漲最為明顯，均價已升至每平方米10.6萬元，漲幅高達6.7%。在羅湖區，業主們的報價普遍出現了下滑的態勢。翠園東曉這個小區的報價與眾不同，出現了上漲。相較之下，深圳中學周邊的小區中，只有兩個小區的報價有所增加。

南山區麒麟中學周邊的業主們普遍發現房價在下降，與此同時，海德學校和高新中學的掛牌價卻在上升。尤其是麒麟中學附近的綠茵豐和小區，降價幅度特別大。高新中學的岸芷汀蘭花園和濱福庭園，價格漲幅甚至超過了10%。這些情況充分說明，不同區域的房地產市場走勢有著明顯的不同。

關于深圳那些知名學校周邊的住宅，眾說紛紜。有的人認為這些房產未來會持續增值，而另一些人則預計它們的價格將出現大幅波動。歡迎在評論區分享您的看法，別忘了點贊和轉發本篇文章。

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姜萍退學與阿里 2024 年全球數學競賽決賽成績未公開的關系

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