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3季度高端商品住宅市場(chǎng)售價(jià)環(huán)比上漲23.82%%

   2023-10-16 網(wǎng)絡(luò)整理0091480
核心提示:作為高端消費(fèi)產(chǎn)品的別墅住宅在上季度銷售量井噴之后,第3季度售價(jià)開(kāi)始下降。本季度別墅平均售價(jià)每平米31,123.94元(4,901.41美元),環(huán)比下降11.62%,成交面積為68,230.62平方米,環(huán)比下降6.78%。

豪宅

高端商品住宅市場(chǎng)價(jià)格反彈,環(huán)比上漲4.83%至每平方米42,999.86元(6,771.63美元)。

別墅住宅作為高端消費(fèi)品,繼上季度銷量大幅上漲后,第三季度價(jià)格開(kāi)始出現(xiàn)下滑。 本季度別墅平均售價(jià)為每平方米31,123.94元(4,901.41美元),環(huán)比下降11.62%,成交面積68,230.62平方米,環(huán)比下降6.78% 。

由于高端住宅租賃市場(chǎng)正處于租賃旺季,交易量較第二季度進(jìn)一步增加,租金環(huán)比上漲4.5%,達(dá)到每月每平方米164.9元(25.97美元); 空置率環(huán)比上升1.0個(gè)百分點(diǎn)至5.9%。 其中,高端出租公寓租金為每平方米每月129.0元(20.31美元),環(huán)比上漲8.6%; 酒店式公寓表現(xiàn)穩(wěn)定,租金為每月每平方米234.3元(36.90美元),環(huán)比上漲1.0%。

北京市政府在《北京市土地供應(yīng)“十二五”規(guī)劃》中明確,到2015年,北京三環(huán)以內(nèi)不再供應(yīng)住宅用地。 在供應(yīng)不足的情況下,目前的高端住宅市場(chǎng)只能消化現(xiàn)有的土地供應(yīng)。 庫(kù)存以庫(kù)存為主,高端住宅需求依然旺盛。 因此,預(yù)計(jì)明年北京高端住宅價(jià)格仍將保持平穩(wěn)上漲趨勢(shì),且政策沒(méi)有放松跡象,交易量將保持穩(wěn)定。

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