當創業成為政治上的國家戰略、投資上的出路時，創業不再只是少數人的艱難嘗試，而是一場轟轟烈烈的大眾創新。 隨之而來的問題是，到哪里幫助他們找到買得起、滿足需求的辦公場所。在960萬平方公里的土地上掀起大眾創業、草根創業的新浪潮

去年年初，46歲的毛大慶創立優客工場，淡出了明星職業導演的光環。 他要復制的是英國的“”，這也讓Co（聯合辦公室）的前沿商業模式脫穎而出。 水面。

Co（聯合辦公室）是一種共享辦公空間以增加辦公使用成本的辦公模式。 來自不同公司的個人在聯合辦公空間中一起工作。 辦公室工作人員可以與其他團隊分享信息、知識、技能、想法和想法。 拓寬社交圈等，非常適合大型創業團隊。

創業浪潮下，聯合辦公成為熱點，這種共享經濟的發展速度令人驚嘆。

快速擴大的聯合辦公空間

越來越多的企業加入聯合辦公陣營，優客工場在上海的項目數量已經達到13個。也相繼在天津和上海開發了四個聯合辦公空間。

聯合辦公的商業計劃聽起來并不奇怪：以折扣價覆蓋一棟或兩層辦公樓，定義為許多小街區，然后每月向這些資金短缺的初創企業和小公司支付會員費- 聽起來很像“第二個所有者”。 事實上，開發商有自己的物業管理，不需要租賃。 這一度被分析為開發商為消化存量物業管理而做出的改變。

不過，商業地產開發商成都卓越集團總經理任嶺向《東方地產財經周刊》透露，不僅有自己的物業管理，卓越集團還計劃在成都租賃物業管理。成都市中心區打造聯合辦公空間。 第二主人”。

雖然，國外企業很早就探索了聯合辦公的模式，但當時他們并不知道。 這家公司就是聯合創業辦公室（以下簡稱P2）。 P2成立于2010年，是國外最早、最大的聯合辦公服務提供商之一。 目前在上海和南京擁有15個車位。 辦公總面積擴大至18000平方米，超過250家初創公司入駐。戴德梁行數據顯示，明年上半年，北京P2聯合辦公市場份額將達26% %。

我們來看看P2的創始人鄭建嶺（Bob Cheng，以下簡稱Bob），他是如何把“二當家”的生意做大的。

草根烏托邦

來到位于閘北區東海廣場的P2創客中心，就像來到了一個家庭。

桌上橄欖球是為了休閑娛樂； 懶人椅讓人放松思考； 奶茶吧，累了喝一杯奶茶或者零食。 還計劃為實踐專家舉辦一個新的研討會。 上面有各種電焊、集成板、集成電路。 有人在上面制造摩托車、無人機。 真是臥虎藏龍啊。

但不要以為P2只是為了放松，它是一個聯合辦公空間。 來自不同公司的員工可以租用辦公桌或小型辦公室。 前臺、打印機、飲水機等可共用。 這里只有一件事很重要：工作和生意。

P2還組織各種活動。 P2在北京共有10個空間，每個空間都會根據駐地球隊的文化舉辦不同主題的活動。 例如，創客中心每周都會舉辦早餐分享會、江寧路空間舉辦啤酒分享會、其他地方舉辦飲料分享會等，團隊之間可以互相認識、碰撞靈感、交流資源。 他們交換了商業模式，甚至成為了合作伙伴。

Bob透露，P2正在打造一個線上平臺：“每個空間都是一個小社區，我們希望未來深圳、上海的空間可以通過線上平臺將這些不同的社區一一連接起來，可以交換不同的資源。”未來P2會成為一個大的，而不是被空間所限制。”

P2采用會員制收費，會員的服務內容可以疊加，從普通會員到中級會員。 普通會員包括辦公桌、水電、物業管理、WIFI等基本服務。 復印、3D 復印和使用會議室等附加服務將另行收費。 平均每人每月的辦公費用在1500左右，對于地處廣州市中心的東海廣場來說，性價比非常高。

不僅僅是“二當家”

今年12月，宣布完成新一輪3.55億港元融資。 據《華爾街早報》報道，本次融資完成后，該公司市值已達50億港元！ 聯合辦公絕非二房東那么簡單。 投資者看中的是公司帶來的附加值。

P2仍然指出了社區的概念，指出社區上的資源可以相互碰撞。 原來很多隊伍轉戰P2，要求給他們一個平等分享的空間。 他們不想和你在一起，他們只是需要一個工作的地方。 P2的理念是，如果只是一個空間，就沒有必要來聯合辦公空間，去聯合辦公空間的人都是為了吸收資源。

事實上，進駐P2的創業團隊合作非常頻繁。 比如88會幫助很多團隊做制造。 Maker 可以幫助解決產品融資問題。 中國加速孵化器幫助IT領域具有創新能力的創業者取得成功。 建立自己的公司。

P2希望通過創業空間聚集一批優秀的創業者，打造良性的創業生態系統。 “協同辦公的本質是Co。這是一個非常重要的概念，就是在一個空間里，團隊可以和其他團隊共存，互相促進。我覺得P2做的不僅僅是一個空間，之后“總之，它聚集了一批優秀的人，最終從我們身上走出來的創業公司的價值可能會超過這個空間本身的價值。而我認為這就是這個生態系統最大的價值。” 鮑勃告訴記者。

P2并不拒絕所有來者。 Bob認為聯合辦公空間最適合1到30人左右。 當團隊規模太大時，往往會主導空間的氛圍和文化。 P2希望新團隊的員工不要超過30人，否則，對于他們來說，只是尋找一間普通的辦公室。 “雖然現在我們的空間有限，但是有很多團隊想要進來，我們希望我們的空間能夠提供給有需要的團隊。” 鮑勃說。

近期，P2正在進行A輪融資。 融資成功后，將主要用于改善空間內的用戶體驗。

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